結(jié)婚買房寫誰的名字，這可能是結(jié)婚時每對新人都會遇到的難題和困擾。畢竟，房子登記在誰的名下，涉及到財產(chǎn)所有權(quán)等。而且對于結(jié)婚房產(chǎn)登記布置涉及到新人兩個人，還會涉及到雙方父母的意見。但到底買房登記與房產(chǎn)所有的關(guān)系如何呢？

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一、結(jié)婚買房登記——寫男女雙方的名字

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1.?采用這種方式，房子就被定性為夫妻雙方共同所有的財產(chǎn)。貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。

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2.?但如果購房后，雙方未辦結(jié)婚證而分手的，財產(chǎn)和負債都是共同所有。父母出資的，也需要出具相關(guān)證明，說明是以雙方結(jié)婚為前提的買房行為，父母才有可能要回自己出資的那一部分。

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二、結(jié)婚買房登記——寫男方父母的名字

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1.?這種情況是買房前首付款是男方父母所出。男方父母認為你們還未結(jié)婚，而且期房還要一定時間交房。所以有些家長為避免分手等情況會把房產(chǎn)的名字寫成自己的。

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2.?但如采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

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結(jié)婚

三、結(jié)婚買房登記——寫男方+其父母的名字

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1.?若采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。

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2.?而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。

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3.?但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。

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四、結(jié)婚買房登記——寫男女雙方+雙方父母的名字

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1.?若采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

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2.?如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財產(chǎn)。

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五、結(jié)婚買房登記——寫男方一人的名字

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1.?一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人

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2.?一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為。如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn)。

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以上就是結(jié)婚買房登記的5種情況。準備結(jié)婚的新人肯定都會遇到這類情況，但無論如何選擇房產(chǎn)登記，切莫傷了和氣。

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