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女方嫁妝一套房子離婚該屬于誰的

發布時間：2022-05-11 09:42:15所屬欄目：嫁妝已幫助人編輯作者：【紅豆婚禮網】

在中國的婚俗中，女方會將嫁妝與彩禮一同帶去男方家，但是對于彩禮和嫁妝是屬于女方個人財產還是夫妻共同財產，一直以來都頗有爭議。如果夫妻不幸婚姻破裂，那么女方結婚時的嫁妝如果有一套房子，離婚時是屬于誰的呢？

1、婚前一方支付全部房款，并取得房產證

如果女方嫁妝中的一套房，已在婚前支付了全款，那么此情形下，無論婚前還是婚后取得房產證，該房產都歸屬于付款方的個人財產，另一方無權要求的對該房產及其增值進行分割。

這種情況下，離婚房子歸女方。

2、婚前個人支付全部房款，婚后取得房產證，產權登記在個人名下

此時宜認定為個人財產，因為根據婚姻法的規定，該房產既不是婚姻關系存續期間新增的財產，也不是雙方生產、經營所得，性質上仍屬于個人財產。

這種情況下，離婚房子歸女方所有。

3、婚前女方支付首付款并取得房屋產權證，婚后以夫妻共同還貸

女方婚前的房產已經支付了首付款并取得房屋產權證，且產權證登記在女方名下，那么該房產應認定為女方個人財產。

但是對于增值部分房屋產權人應該對另一方進行補償，補償可以依據《婚姻法解釋(三)》規定的補償原則。

這種情況下，離婚房子歸女方所有，但是男方有權要求女方就增值部分對其進行補償。

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4、婚前女方支付首付款，婚后取得產權證并共同還貸，產權登記在女方名下

《婚姻法解釋(三)》既沒有認定該房產為一方婚前個人財產，也未規定為雙方共同財產，而是規定雙方協議優先，否則法院可以判決歸產權登記一方。

在這里，規定上用的是“可以”，而不是應該，說明法院對此還可以根據具體情況認定房產的歸屬。

對于婚前按揭，婚后共同還貸的房產的還貸部分及增值部分的分割《婚姻法解釋(三)》也給予了明確規定，是由取得房產一方對另一方進行補償。

這種情況下，除非有協議，否則離婚時房產歸女方所有。男方可以要求女方就共同還貸部分及房產增值部分進行補償。

5、婚前女方父母出資為女方購買房產，產權登記在女方名下

除非有特別說明贈予子女夫妻雙方，否則視為出資父母對自己子女的贈予，為其個人財產。婚后一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資方子女名下的房產，是父母對自己子女一方的贈予，該不動產為夫妻一方的個人財產。

這種情況下，房產在離婚時歸女方所有。

女方如果嫁妝中有一套房子，離婚時房子的歸屬需要按照具體情況來判斷。